المونت جلالة العين السخنة IL Monte Galala: مدينة جبلية متدرجة على البحر من تطوير مصر

في المونت جلالة لا يتحدد موقع الوحدة برقم المرحلة فقط، بل بالمنسوب الذي تقع عليه بين البحر وقمة الجبل. فقد استغلت تطوير مصر الطبيعة المرتفعة لأرض المشروع في إنشاء مدينة ساحلية متدرجة، تبدأ من الشاطئ والمارينا ثم تصعد عبر أحياء سكنية ولاجونز وممرات مزروعة وصولًا إلى المناطق الأعلى ذات الإطلالات البانورامية على خليج السويس.

يمتد المشروع على مساحة تقارب 2.24 مليون متر مربع، بما يعادل نحو 530 فدانًا، ويضم أكثر من ستة آلاف وحدة موزعة بين الشقق والشاليهات والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة والوحدات الفندقية. وتبدأ المساحات من نحو 45 مترًا مربعًا، ثم تتدرج حتى المنازل والفلل العائلية الكبيرة، مع اختلاف الأسعار والتشطيب ومواعيد التسليم من مرحلة إلى أخرى.

وتتمثل العلامة الأوضح في المونت جلالة في البحيرات الكريستالية التي تمتد على الجبل بمساحة إجمالية تصل إلى نحو 200 ألف متر مربع، بالإضافة إلى المارينا وأبراجها الفندقية والشاطئ والممشى المرتفع ومناطق المطاعم والترفيه. وبذلك لا يعمل المشروع كقرية شاطئية تستخدم خلال أشهر الصيف فقط، بل كوجهة قريبة من القاهرة يمكن زيارتها خلال عطلات نهاية الأسبوع وعلى مدار العام.

موقع المونت جلالة العين السخنة

يقع المشروع على طريق الزعفرانة في العين السخنة، بمحاذاة جبل الجلالة وساحل البحر الأحمر. ويبعد نحو 120 كيلومترًا عن القاهرة، وتستغرق رحلة الوصول إليه قرابة ساعتين عبر طريق القاهرة–السويس ثم طريق السخنة، بحسب نقطة الانطلاق وحالة المرور.

ويخدم موقع المشروع عدة محاور وطرق رئيسية، من بينها محور الجلالة والطريق المؤدي إلى الزعفرانة. كما يقع على مسافة مناسبة من العاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يسهل الوصول إليه من شرق القاهرة والمدن الجديدة دون المرور بقلب العاصمة.

وتتمثل أبرز مميزات موقع IL Monte Galala في الآتي:

• القرب من القاهرة: يجعل المشروع مناسبًا للإجازات الأسبوعية والزيارات القصيرة، فلا يحتاج المالك إلى رحلة طويلة كالتي تتطلبها بعض مناطق الساحل الشمالي البعيدة.
• الاتصال بالعاصمة الإدارية: يستطيع سكان شرق القاهرة والعاصمة الوصول إلى المشروع عبر الطرق الجديدة المرتبطة بمحور الجلالة وطريق السخنة.
• الموقع على طريق الزعفرانة: يربط الطريق المونت جلالة بالمنتجعات والخدمات الممتدة على ساحل البحر الأحمر، كما يتيح الوصول إلى مناطق الغردقة والزعفرانة.
• القرب من مدينة الجلالة: يستفيد المشروع من شبكة الطرق والمرافق والخدمات التي أُنشئت ضمن خطة تطوير هضبة الجلالة.
• الوقوع قبل بورتو السخنة للقادم من القاهرة: يضعه داخل نطاق العين السخنة القريب نسبيًا، مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمناطق الترفيهية المحيطة.

ولا تتوقف أهمية الموقع عند قربه من القاهرة، لأن طبيعة الأرض نفسها تمثل جزءًا من التجربة؛ فالوحدات الواقعة على المستويات المرتفعة تحصل على مشاهد بانورامية، بينما تتميز المناطق السفلية بسهولة الوصول إلى الشاطئ والمارينا.

مساحة وتصميم المونت جلالة

يمتد الماستر بلان على نحو 2.24 مليون متر مربع، وقد قسمته تطوير مصر إلى مستويات متدرجة فوق سفح الجبل. وتتصل هذه المستويات بشبكة من الطرق والممرات والسلالم والمصاعد ووسائل الحركة الداخلية، حتى يتمكن السكان من الانتقال بين الأحياء المرتفعة والشاطئ والمارينا.

واستلهم التصميم المعماري روحه من المدن الإيطالية المقامة على المنحدرات، وفي مقدمتها بورتوفينو، حيث تتدرج المباني بألوان متناسقة فوق الجبل وتحيط بها الحدائق والأسطح المزروعة. وساعد هذا الأسلوب على دمج المنشآت مع التضاريس بدلًا من تسوية الأرض وبناء صفوف متطابقة من الوحدات.

ولا تعتمد الإطلالات على البحر وحده؛ فقد أُنشئت بحيرات كريستالية على مستويات متعددة، بحيث تطل بعض الوحدات على المياه حتى عندما تقع بعيدًا عن الشاطئ. كما تتوزع حمامات السباحة والممرات والمناطق الخضراء بين المراحل، بما يخلق مشاهد مختلفة من حي إلى آخر.

ويتكون المخطط العام من ثلاثة نطاقات رئيسية:

• النطاق الساحلي: يضم الشاطئ والمارينا وأبراج المارينا والممشى والمرافق البحرية، ويناسب من يضع سهولة الوصول إلى البحر ضمن أولويات الشراء.
• النطاق الأوسط: يضم أحياء سكنية حول اللاجونز والحدائق، ويحقق توازنًا بين القرب من الخدمات والحصول على إطلالة مرتفعة.
• النطاق الجبلي: يشمل الوحدات المقامة على مناسيب أعلى، ويتميز بالمشهد الواسع والهدوء وانخفاض الحركة المباشرة حول المباني.

وعند اختيار الوحدة يجب تحديد طبيعة الحياة المطلوبة أولًا؛ فالمنزل الأقرب إلى البحر يوفر وصولًا أسرع إلى الشاطئ، بينما تمنح الوحدة المرتفعة رؤية أوسع وهواءً أكثر انفتاحًا، لكنها تحتاج إلى الاعتماد بدرجة أكبر على طرق ووسائل الانتقال الداخلية.

البحيرات الكريستالية في IL Monte Galala

تُعد البحيرات الكريستالية الجبلية من أهم عناصر المشروع، وتمتد على مساحة تصل إلى نحو 200 ألف متر مربع. وقد جرى تصميمها بالتعاون مع Crystal Lagoons لتوفير مسطحات مائية على ارتفاعات مختلفة، بدلًا من اقتصار السباحة والإطلالات المائية على الشاطئ الطبيعي.

وتشكل البحيرات شريطًا مائيًا طويلًا يمر بعدد من الأحياء السكنية، وتحيط بها شواطئ وممرات ومناطق للجلوس. كما تسمح طبيعة المياه الهادئة باستخدامها من جانب العائلات والأطفال، مع بقائها منفصلة عن أمواج البحر وتغيراته.

وتحقق اللاجونز عدة وظائف داخل الماستر بلان:

• تمنح الوحدات الداخلية إطلالات مباشرة على المياه.
• توفر مناطق للسباحة قريبة من الأحياء السكنية.
• تعمل كفواصل طبيعية بين مجموعات المباني.
• تخفف من حضور الكتل الإنشائية داخل المشهد الجبلي.
• تربط الحدائق والممرات ومناطق الجلوس بالمياه.
• توسع نطاق الأنشطة بعيدًا عن الشاطئ الرئيسي.

ولا يعني وجود اللاجونز أن جميع الوحدات تطل عليها بالطريقة نفسها؛ لذلك يجب مراجعة موقع المبنى واتجاه التراس والمسافة الفعلية إلى المياه قبل المقارنة بين الأسعار.

مراحل المونت جلالة العين السخنة

يضم المشروع عدة مراحل، تختلف كل منها في الارتفاع ونوع الوحدات والإطلالات ومستوى التشطيب وموعد التسليم. ويساعد هذا التقسيم على توفير خيارات متعددة للعملاء، لكنه يجعل اسم المرحلة من البيانات الأساسية التي يجب تسجيلها عند طلب السعر.

Elva المونت جلالة

تضم مرحلة Elva شققًا وشاليهات بمساحات تبدأ من الفئات الصغيرة والمتوسطة، وتناسب من يريد وحدة عملية للاستخدام الشخصي أو الإقامة القصيرة. وتتميز المرحلة بطابع معماري معاصر وإطلالات تتوزع بين البحر واللاجون والمناطق المفتوحة.

Maesta المونت جلالة

تقدم Maesta وحدات سكنية متنوعة داخل نطاق مرتفع من المشروع، بما يسمح بالحصول على مشاهد واسعة. وتظهر بها شاليهات وشقق بمساحات مختلفة، مع مواعيد تسليم تتحدد وفق المبنى والوحدة.

Maesta Towers

تقدم أبراج Maesta نمطًا رأسيًا يسمح لعدد أكبر من الوحدات بالحصول على إطلالات مفتوحة. ويجب عند الاختيار معرفة الطابق واتجاه الوحدة وموقع البرج بالنسبة إلى الخدمات وطرق الوصول.

PHIA Il Monte Galala

تضم مرحلة فيا وحدات سكنية ومنازل بمساحات أكبر، وتستفيد من طبيعة الأرض المتدرجة والمساحات المفتوحة. وتناسب العائلات التي تحتاج إلى أكثر من غرفة نوم وإقامة أطول خلال العام.

M Residence

تتضمن M Residence شققًا ووحدات سكنية بتقسيمات متعددة، مع اهتمام بالتراسات والإطلالات. ويختلف السعر بحسب المساحة والدور والاتجاه، كما يرتبط التسليم بجدول كل مبنى.

Marina Residence

ترتبط Marina Residence بمنطقة المارينا والشاطئ والخدمات البحرية، وتضم وحدات سكنية وفندقية تناسب من يريد الإقامة بالقرب من الواجهة المائية. ويجب التحقق من نظام الإدارة والتشغيل إذا كانت الوحدة خدمية أو فندقية.

Marina Towers

تمثل Marina Towers أحد المكونات البارزة بالقرب من المارينا، وتضم شققًا ووحدات فندقية بإطلالات على البحر والميناء. وترتبط الأبراج بخدمات ضيافة وإدارة، ما يجعل مراجعة رسوم التشغيل والاستخدام الشخصي جزءًا مهمًا من قرار الشراء.

ISLA وElara

قدمت مرحلتا ISLA وElara وحدات متنوعة ضمن الأحياء المتدرجة للمشروع. ويخضع وجود وحدات جديدة من المطور داخل كل مرحلة لقائمة التوافر، بينما قد تظهر وحدات أخرى من الملاك في سوق إعادة البيع.

أنواع الوحدات والمساحات في قرية المونت جلالة العين السخنة

تبدأ وحدات المشروع من الاستوديوهات الصغيرة، ثم تتدرج إلى الشاليهات والشقق والدوبلكس والمنازل والفلل. ولا يرتبط اختلاف السعر بالمساحة وحدها؛ إذ يؤثر الارتفاع والإطلالة والمرحلة وحالة التشطيب وموعد التسليم بصورة مباشرة في قيمة الوحدة.

استوديوهات وشقق للبيع في المونت جلالة

تبدأ بعض المساحات من نحو 45 مترًا مربعًا، وتناسب الأفراد والأزواج ومن يبحثون عن وحدة صغيرة يسهل استخدامها خلال العطلات. كما توجد شقق أكبر تضم غرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، مع تراسات تطل على البحر أو اللاجون أو الحدائق.

وتتميز الشقة بسهولة الصيانة والإدارة مقارنة بالمنزل المستقل، لكنها تحتاج إلى مراجعة عدد الوحدات في المبنى وموقع المصعد والجراج وطبيعة الإطلالة، خاصة في الأبراج والمباني المرتفعة.

شاليهات للبيع في المونت جلالة

تبدأ بعض الشاليهات من نحو 50 مترًا مربعًا، وتصل إلى 115 مترًا مربعًا أو أكثر وفق المرحلة. وتتوافر نماذج بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف، إلى جانب شاليهات أرضية بحدائق ووحدات علوية بتراسات واسعة.

ويجب التمييز بين مساحة الوحدة الداخلية ومساحة التراس أو الحديقة، لأن بعض العروض تذكر كل مساحة بصورة مستقلة. كما ينبغي معرفة ما إذا كانت الوحدة كاملة التشطيب أو نصف تشطيب قبل مقارنة سعر المتر.

دوبلكس للبيع في IL Monte Galala

يمتد الدوبلكس على مستويين، ويوفر فصلًا بين مناطق الاستقبال والمعيشة وغرف النوم. وتناسب هذه الوحدات العائلات التي تحتاج إلى مساحة منزل متعدد الطوابق مع البقاء داخل مبنى سكني قريب من الخدمات.

تاون هاوس للبيع في المونت جلالة

تبدأ بعض نماذج التاون هاوس من نحو 150 مترًا مربعًا، وتضم عدة غرف نوم وحديقة ومساحة خارجية. ويجمع هذا النوع بين المدخل الخاص والمساحة العائلية، مع اشتراك المنزل في جوانب البناء مع وحدات مجاورة.

توين هاوس للبيع في المونت جلالة

تتراوح بعض نماذج التوين هاوس بين نحو 160 و175 مترًا مربعًا، وقد تختلف مساحة الأرض والحديقة من وحدة إلى أخرى. ويشترك المنزل مع وحدة واحدة فقط، ما يوفر خصوصية أكبر من التاون هاوس.

فلل مستقلة للبيع في المونت جلالة

تبدأ بعض الفلل من نحو 220 مترًا مربعًا، بينما تتوافر نماذج أكبر وفق المرحلة وموقع الأرض. وتضم الفيلا المستقلة حديقة خاصة وغرفًا متعددة للأسرة والضيوف، وتوفر أعلى درجات الاستقلال داخل المشروع.

شقق فندقية للبيع في Marina Towers

ترتبط الوحدات الفندقية بنظام إدارة وتشغيل يقدم خدمات الاستقبال والنظافة والصيانة والتأجير. وتناسب العملاء الذين يريدون الاستفادة من الوحدة خلال أوقات محددة ثم تشغيلها في باقي الفترات، لكن يجب مراجعة رسوم الإدارة ونسبة الإيرادات وعدد أيام الاستخدام الشخصي.

شاطئ ومارينا المونت جلالة

يمتد الشاطئ أمام المشروع لمسافة كبيرة على ساحل البحر الأحمر، وتخدمه مناطق للجلوس والسباحة والأنشطة البحرية. ويرتبط الشاطئ بالمناطق السكنية من خلال شبكة حركة تنقل السكان من المستويات الجبلية إلى النطاق الساحلي.

وتضيف المارينا بعدًا مختلفًا إلى المشروع؛ فهي لا تعمل كمكان لرسو اليخوت فقط، بل ترتبط بممشى ومناطق ضيافة وأبراج سكنية وفندقية. كما تتيح خدمات القوارب والأنشطة البحرية وتخلق منطقة نشطة بالقرب من الواجهة المائية.

وتشمل تجربة النطاق الساحلي:

• الشاطئ الرملي ومناطق السباحة.
• المارينا وأرصفة القوارب واليخوت.
• ممشى على الواجهة البحرية.
• مطاعم ومقاهي تطل على البحر.
• وحدات فندقية وشقق مخدومة.
• مناطق للجلوس والأنشطة العائلية.
• خدمات أمن وإنقاذ وصيانة للمرافق المائية.

ويجب عند شراء وحدة في مناطق المارينا معرفة المسافة الحقيقية إلى الشاطئ، وطبيعة الإطلالة، ومدى قرب المبنى من مناطق الحركة التجارية والترفيهية.

خدمات المونت جلالة العين السخنة

تتوزع الخدمات على المستويات المختلفة للمشروع، حتى لا يضطر جميع السكان إلى النزول إلى الشاطئ للحصول على احتياجاتهم اليومية. كما ترتبط الأحياء بطرق وممرات ووسائل حركة داخلية تراعي طبيعة الأرض.

ومن أبرز الخدمات:

• بحيرات كريستالية جبلية: توفر السباحة والإطلالات المائية بالقرب من الأحياء الواقعة على المرتفعات، وتحيط بها مساحات للجلوس والتنزه.
• المارينا: تخدم القوارب واليخوت وتضم منطقة للحركة والضيافة على الواجهة البحرية، كما ترتبط بأبراج ووحدات سكنية وفندقية.
• ممشى مرتفع: يقع جزء من الممشى على منسوب مرتفع يصل إلى نحو 170 مترًا، ويوفر إطلالات مفتوحة ومناطق للمطاعم والتجول والجلوس.
• مرافق للسبا والعافية: تتضمن مناطق للاسترخاء والعلاجات واللياقة البدنية، وتكمل الطابع الصحي للمدينة الجبلية.
• حمامات سباحة: تتوزع بالقرب من المراحل المختلفة، مع مسابح للكبار وأخرى تناسب الأطفال ومناطق محيطة للاسترخاء.
• مطاعم ومقاهٍ: توجد في مناطق الحركة الرئيسية والمارينا والممشى، لتقديم خيارات متنوعة خلال الإقامة.
• فنادق ووحدات مخدومة: تدعم الإقامة الفندقية واستقبال زوار الملاك، كما توفر نظمًا لتشغيل بعض الوحدات السكنية.
• مناطق تجارية: تضم المتاجر والخدمات اليومية التي يحتاجها السكان، وتقلل الحاجة إلى مغادرة المشروع أثناء الإقامة.
• أندية ومرافق رياضية: توفر مناطق للتمرين والأنشطة الاجتماعية، إلى جانب مسارات للمشي والتجول بين الحدائق.
• مناطق للأطفال: تنتشر بالقرب من التجمعات السكنية، وتضم ألعابًا وأنشطة مناسبة للأعمار المختلفة.
• أمن وإدارة وصيانة: تشمل تنظيم المداخل وكاميرات المراقبة والحراسة وصيانة الطرق والحدائق واللاجونز والمناطق المشتركة.
• وسائل انتقال داخلية: تساعد السكان على الحركة بين المناطق المرتفعة والشاطئ والمارينا، وهو عنصر ضروري في مشروع يمتد على مستويات جبلية متعددة.

أسعار المونت جلالة وأنظمة السداد

تبدأ أسعار بعض الوحدات من نحو 6,868,000 جنيه، وتظهر وحدات بمساحات تبدأ من 45 مترًا مربعًا. وتتغير نقطة البداية من مرحلة إلى أخرى؛ فهناك وحدات داخل Elva وMaesta وM Residence وMarina Towers وPHIA بفئات سعرية مختلفة.

وتتأثر الأسعار بالعناصر التالية:

• اسم المرحلة وموقعها على الماستر بلان.
• ارتفاع الوحدة وإطلالتها على البحر أو اللاجون.
• المساحة الداخلية والتراس أو الحديقة.
• نوع الوحدة وعدد غرف النوم.
• التشطيب الكامل أو نصف التشطيب.
• قرب الوحدة من الشاطئ أو المارينا أو الممشى.
• موعد التسليم ونسبة التنفيذ.
• وجود إدارة فندقية أو خدمات تشغيل خاصة.

وتبدأ بعض أنظمة الحجز من مقدم 5%، مع إمكانية التقسيط على 8 أو 10 سنوات بحسب الوحدة والمرحلة. وقد تختلف قيمة الدفعات الأولى أو النسبة المطلوبة بعد التعاقد، لذلك ينبغي الحصول على جدول سداد مكتوب للوحدة المختارة.

ويجب أن يشمل بيان التكلفة السعر الأساسي، والدفعات، والأقساط، ومصاريف الصيانة، وتكلفة الجراج أو النادي إن كانت منفصلة، ورسوم الإدارة بالنسبة إلى الوحدات الفندقية.

مواعيد تسليم وحدات IL Monte Galala

تختلف مواعيد التسليم بسبب تعدد مراحل المشروع، وتتوزع مواعيد وحدات المطور بين عامي 2027 و2030 وفق المبنى والمرحلة. وتوجد أجزاء سبق تنفيذها وتسليم وحدات بها، بينما تستمر الأعمال في مراحل وأبراج أخرى.

وتظهر المواعيد التقريبية لبعض المراحل على النحو التالي:

• وحدات Maesta تتوزع مواعيدها بين 2027 و2029 وفق المبنى.
• وحدات PHIA تتجه بعض مواعيدها إلى 2029.
• Marina Towers يرتبط تسليم بعض وحداتها بعام 2030.
• M Residence تتضمن وحدات بتسليم خلال 2030.
• Elva تضم وحدات ترتبط مواعيدها بعام 2030.
• Maesta Towers تتضمن طروحات بموعد تسليم خلال 2030.

ويظل تاريخ العقد الخاص بالوحدة هو الموعد الأساسي، لأن المباني داخل المرحلة الواحدة قد لا تُسلَّم جميعها في وقت واحد.

التواصل مع مبيعات المونت جلالة

يمكن الاستعلام عن الوحدات المتاحة حاليًا في مراحل المونت جلالة من خلال الرقم +20 111 199 1929. ويشمل ذلك الشاليهات والشقق والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل والوحدات الفندقية، مع معرفة حالة التشطيب وموعد الاستلام وخطة الدفع.

ونظرًا لاتساع المشروع، يُفضل أن يتضمن طلب العميل ثلاثة اختيارات واضحة: نوع الإطلالة، والحد الأقصى للمقدم، والموعد المطلوب للاستلام. ويمكن إرسال الطلب إلى واتساب مبيعات المونت جلالة +20 111 199 1929 للحصول على قائمة مختصرة بالوحدات المطابقة.

تطوير مصر المطور العقاري للمونت جلالة

تتولى تطوير مصر للتطوير العقاري تنفيذ المونت جلالة، وهو أول مشروعاتها الكبرى وأحد أبرز المشروعات التي رسخت اسمها في السوق المصري. تأسست الشركة عام 2014 كشركة مساهمة مصرية تجمع بين خبرات في الاستثمار والهندسة والتخطيط والتطوير، ويقودها الدكتور أحمد شلبي بصفته المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي.

اعتمدت الشركة منذ تأسيسها على تطوير وجهات كبيرة ذات طبيعة خاصة، بدلًا من بناء تجمعات سكنية متشابهة. ويظهر هذا الاتجاه بوضوح في المونت جلالة، حيث تطلبت طبيعة الجبل حلولًا هندسية لتثبيت المصاطب وربط المناسيب وتنفيذ اللاجونز والمرافق فوق تضاريس غير مستوية.

وتتجاوز محفظة أراضي تطوير مصر 7.4 مليون متر مربع، وتضم مخططات لعشرات الآلاف من الوحدات السكنية والساحلية والإدارية. كما تعاونت الشركة مع مكاتب تصميم عالمية وشركات متخصصة في البحيرات الكريستالية وإدارة الفنادق والبنية الذكية.

وحصل المونت جلالة على جائزة Cityscape Global في فئة المشروعات السكنية منخفضة الارتفاع، وهو ما يعكس خصوصية التصميم المعتمد على دمج العمارة مع الجبل. كما أدخلت الشركة في المشروع الأسطح المزروعة والبحيرات المتدرجة والحركة بين المستويات كعناصر أساسية في المخطط.

وتشمل أبرز مشروعات تطوير مصر:

• المونت جلالة العين السخنة: المدينة الجبلية الساحلية التي تضم اللاجونز والمارينا والمناطق السكنية والفندقية.
• Marina Towers المونت جلالة: أبراج سكنية وفندقية بالقرب من المارينا، تستفيد من إطلالات البحر وخدمات الضيافة.
• فوكا باي رأس الحكمة: وجهة ساحلية تضم لاجونز وشاليهات ومنازل وفللًا، وبدأت الشركة تسليم مراحلها بالفعل.
• دي باي الساحل الشمالي: مشروع ساحلي يعتمد على الأحياء المتدرجة والحدائق والشاطئ الخاص.
• سولت رأس الحكمة: قرية ساحلية على مساحة تقارب 294.5 فدان، تضم شاطئًا طويلًا ولاجونز ومناطق للضيافة.
• سولت مارينا: امتداد بحري لسولت يضم مارينا لليخوت وممشى تجاريًا ووحدات سكنية وفندقية.
• بلوم فيلدز مدينة المستقبل: مجتمع متكامل يجمع السكن والتعليم والأعمال والخدمات في شرق القاهرة.
• سينز المستقبل سيتي: مشروع منخفض الكثافة يركز على الفلل والمنازل العائلية.
• ريفيرز زايد الجديدة: مجتمع سكني في غرب القاهرة تحيط وحداته بالحدائق والمسطحات المائية.
• كوفلو Coflow: مشروع للمكاتب المخدومة وبيئات العمل المرنة داخل بلوم فيلدز.

ويمثل المونت جلالة التطبيق الأكثر وضوحًا لفلسفة تطوير مصر في الاستفادة من طبيعة الموقع بدلًا من تغييرها بالكامل. فقد تحولت تضاريس الجبل إلى مستويات سكنية تمنح المشروع هويته، بينما أضافت اللاجونز والمارينا والشاطئ والخدمات عناصر تسمح باستخدام الوحدة خلال مواسم مختلفة وعلى مدار العام.