ذا كاب القاهرة الجديدة The CAP من هورايزون إيجيبت: مقر شركتك على واجهة 2 كيلومتر بطريق السويس الجديد

نبذة عن مشروع ذا كاب القاهرة الجديدة The CAP New Cairo

هل تبحث عن مقر لشركتك يراه آلاف المارين يوميًا، ويصل إليه موظفوك وعملاؤك دون عناء؟ هذه هي الفكرة التي بُني عليها مشروع ذا كاب القاهرة الجديدة، المنطقة التجارية والإدارية التي تطورها هورايزون إيجيبت على واجهة تمتد قرابة كيلومترين على طريق السويس الجديد.

ويمثل The CAP الواجهة التجارية لمجتمع سعادة القاهرة الجديدة، ويُعرف أيضًا باسم Saada Commercial Hub. ورغم ارتباطه بالمخطط العام لسعادة، فإنه مشروع مستقل في وظيفته وتخطيطه، يستهدف الشركات والعلامات التجارية والمستثمرين في الوحدات الإدارية والتجارية.

وإليك بطاقة تعريف سريعة بالمشروع:

البند	التفاصيل
المطور العقاري	هورايزون إيجيبت للتطوير العقاري
الموقع	طريق السويس الجديد، القاهرة الجديدة
طول الواجهة	نحو 2 كيلومتر على الطريق
التصميم المعماري	مكتب Benoy العالمي
نوع المشروع	إداري وتجاري وفندقي
الوحدات	مكاتب إدارية، محلات، مطاعم ومقاهٍ
الأسعار	تبدأ من نحو 10 ملايين جنيه
نظام السداد	يبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات

موقع ذا كاب على طريق السويس The CAP Location

في المشروعات الإدارية، الموقع ليس مجرد عنوان؛ إنه إعلان دائم لشركتك. ويقع The CAP مباشرة على طريق السويس الجديد بمحاذاة مجتمع سعادة السكني، في نقطة تربط القاهرة الجديدة بمصر الجديدة ومطار القاهرة والعاصمة الإدارية.

الوجهة	المسافة التقريبية
الطريق الدائري	نحو 8 دقائق
مطار القاهرة الدولي	قرابة 18 دقيقة
العاصمة الإدارية الجديدة	نحو 25 دقيقة
مدينة الرحاب ومدينتي	دقائق عبر طريق السويس
التجمع الأول والخامس	عبر مداخل القاهرة الجديدة القريبة
طريق السويس القديم	متصل مباشرة بالمشروع

ماذا يعني هذا لنشاطك؟ إذا كان عملاؤك في مصر الجديدة ومدينة نصر، أو كانت شركتك تتعامل مع جهات في العاصمة الإدارية، أو يسافر فريقك كثيرًا، فأنت في منتصف المسافة بين كل هذه النقاط. ويضاف إلى ذلك أن الكتلة السكنية الكبيرة حول المشروع، في سعادة والرحاب ومدينتي، توفر جمهورًا يوميًا للمحلات والمطاعم، وقاعدة واسعة من الموظفين القريبين.

التصميم والمخطط العام لذا كاب The CAP Master Plan

صمم المخطط مكتب Benoy البريطاني، أحد أشهر المكاتب العالمية في تصميم المراكز التجارية ومناطق الأعمال، بتكليف من هورايزون إيجيبت التي أرادت أن تحول واجهة سعادة على الطريق إلى منطقة أعمال متكاملة لا مجرد صف من المباني.

ويقوم التصميم على ثلاث أفكار رئيسية:

• مبانٍ متعددة بدل برج واحد: يتوزع المشروع على مجموعة من المباني، فتختار شركتك المساحة والطابق والواجهة التي تناسبها، وتتوفر أيضًا مبانٍ مستقلة لمن يريد مقرًا كاملًا باسمه.
• فصل الحركة: تنفصل حركة الموظفين عن زوار المحلات والمطاعم قدر الإمكان، فتبقى المكاتب هادئة بينما تعمل المنطقة التجارية بكامل طاقتها.
• خدمات على بعد خطوات: المطاعم والمقاهي والبنوك داخل المشروع، فلا يحتاج فريقك إلى الخروج لاجتماع غداء أو معاملة بنكية.

وتتخلل المباني مساحات مفتوحة ومناطق مزروعة للجلوس والحركة، مع مداخل مستقلة لكل مبنى ومواقف سيارات تحت الأرض.

مساحة مشروع ذا كاب The CAP Area

يمتد The CAP على شريط بطول يقارب 2 كيلومتر على طريق السويس الجديد، بعمق يصل إلى نحو 80 مترًا، وهو ما يمنح كل مبنى تقريبًا واجهة مرئية من الطريق. ويُعد هذا الامتداد الأطول بين مشروعات هورايزون التجارية في القاهرة الجديدة.

ولماذا يهمك طول الواجهة؟ لأن قيمة المحل أو المكتب في منطقة أعمال ترتبط مباشرة بوضوحه. وكلما زاد طول الواجهة، زاد عدد الوحدات التي تحصل على رؤية مباشرة من الطريق، بدل أن تُحجب خلف مبانٍ أمامية.

ويضم المخطط داخل هذه المساحة فندقين، إلى جانب المباني الإدارية والتجارية والمناطق الخدمية والمواقف.

أنواع ومساحات الوحدات في ذا كاب The CAP Units

يركز الطرح الرسمي في The CAP على المكاتب الإدارية، مع منطقة تجارية للمحلات والمطاعم. وتُسلم المكاتب بنظام Core & Shell، أي بالهيكل والواجهات والمرافق الأساسية، لتنفذ شركتك التشطيب الداخلي وفق احتياجها.

نوع الوحدة	تناسب من؟
مكاتب صغيرة	مكاتب المحاماة والمحاسبة والاستشارات والشركات الناشئة
مقرات متوسطة	الشركات التي تحتاج إلى غرف إدارة واجتماعات ومساحات للموظفين
مساحات إدارية كبيرة	الشركات التي تجمع أكثر من إدارة في مقر واحد
مبانٍ مستقلة	الشركات التي تريد مقرًا كاملًا يحمل اسمها
محلات ومطاعم ومقاهٍ	العلامات التجارية والأنشطة التي تعتمد على حركة الزوار

كيف تختار المساحة المناسبة؟ احسب عدد موظفيك الحالي والمتوقع خلال خمس سنوات، ثم أضف مساحة الاستقبال والاجتماعات والخدمات. وإذا كنت تشتري للاستثمار، فالمساحات الصغيرة والمتوسطة غالبًا ما تكون أسهل في التأجير وإعادة البيع.

نصيحة قبل الشراء: لأن المكاتب تُسلم بنظام Core & Shell، ضع تكلفة التشطيب الداخلي والتكييف والأثاث ضمن ميزانيتك منذ البداية، واسأل عن قواعد إدارة المبنى بشأن تعديل التقسيمات.

خدمات ومرافق ذا كاب The CAP Amenities

ما الذي يحتاجه أي مقر عمل ليعمل بكفاءة يومًا بعد يوم؟ هذا ما يوفره The CAP:

• مواقف سيارات تحت الأرض: تخدم الموظفين والزوار، وتحل أكبر مشكلة تواجه المباني الإدارية على الطرق الرئيسية.
• نقاط شحن للسيارات الكهربائية: موزعة داخل المشروع.
• مداخل مستقلة ومصاعد: لكل مبنى، لتنظيم حركة الشركات وعملائها.
• أنظمة أمن ومراقبة: تغطي المداخل والمناطق المشتركة.
• أنظمة مكافحة الحريق: وفق اشتراطات المباني الإدارية.
• بنية للاتصالات والإنترنت: تناسب طبيعة العمل المكتبي.
• خدمات مصرفية: فروع بنوك وخدمات مالية داخل المشروع.
• مطاعم ومقاهٍ: لاجتماعات العمل واستراحات الموظفين.
• فندقان: لاستقبال ضيوف شركتك وعملائها القادمين من خارج القاهرة.
• إدارة وصيانة متخصصة: للمباني والطرق والمناطق المشتركة.

مميزات الشراء في ذا كاب The CAP New Cairo

لماذا قد يكون The CAP خيارًا أفضل من المباني الإدارية المتفرقة في القاهرة الجديدة؟ هناك خمسة أسباب تستحق النظر:

1. واجهة لا تتكرر: كيلومتران على طريق السويس الجديد، وهي مساحة إعلانية مجانية لشركتك أو علامتك التجارية.
2. جمهور جاهز: المشروع ملاصق لمجتمع سعادة بفلله البالغ عددها نحو 1,300 فيلا، وقريب من الرحاب ومدينتي، وهو ما يضمن حركة مستمرة للمحلات والمطاعم.
3. تصميم عالمي: توقيع مكتب Benoy يعني منطقة أعمال مخططة بمعايير دولية في الحركة والمواقف والخدمات.
4. مكون فندقي: وجود فندقين يرفع قيمة المنطقة ويخلق طلبًا إضافيًا على المطاعم والخدمات.
5. مرونة المساحات: من مكتب صغير لشركة ناشئة إلى مبنى مستقل لمقر رئيسي.

ويقف خلف المشروع مطور مدعوم باستثمارات إماراتية، هو Horizon Egypt Developments، الذي أكمل في 2025 إجراءات تملك أرض مشروع سعادة بقيمة سوقية تقدر بنحو مليار دولار، وهو ما يعكس جدية التزامه بالمشروع على المدى الطويل.

وإذا كنت تشتري بهدف الاستثمار، فالعائد الإيجاري للمكاتب والمحلات في منطقة أعمال مكتملة الخدمات على طريق رئيسي يكون عادة أكثر استقرارًا من الوحدات المتفرقة. ولمقارنة المساحات المتاحة والعائد المتوقع لكل منها، تواصل مع مبيعات ذا كاب على الرقم +20 111 199 1929.

أسعار ذا كاب وأنظمة الحجز والسداد The CAP Prices

تختلف الأسعار في The CAP بحسب نوع الوحدة، والمبنى، والطابق، ومدى وضوح الواجهة على الطريق. وتبدأ أسعار الوحدات من نحو 10 ملايين جنيه.

البند	التفاصيل
السعر يبدأ من	نحو 10,000,000 جنيه
المقدم	يبدأ من 5%
مدة التقسيط	حتى 8 سنوات
موعد التسليم	حتى 2029 لبعض الوحدات
حالة التسليم	Core & Shell للمكاتب

ما الذي يجب أن تسأل عنه قبل التعاقد؟

• هل الوحدة على الواجهة المباشرة للطريق أم في الصف الداخلي؟
• ما موعد تسليم المبنى تحديدًا؟ فالمواعيد تختلف بين مبنى وآخر.
• هل تشمل الخطة دفعة إضافية بعد ثلاثة أشهر، أو دفعة عند الاستلام؟
• ما قيمة وديعة الصيانة، ورسوم المواقف إن وُجدت؟

وللحصول على عرض مكتوب يحدد الوحدة وسعرها وجدول سدادها، اطلب التفاصيل من فريق حجز The CAP على +20 111 199 1929.

المطور العقاري لذا كاب: هورايزون إيجيبت Horizon Egypt Developments

تأسست هورايزون إيجيبت عام 2021 باستثمارات إماراتية، ويرأسها الشيخ الدكتور ماجد بن سعيد النعيمي، رئيس ديوان حاكم عجمان. ويضم فريق مؤسسيها المهندس عدنان صفاريني وعبد الله صفاريني من مجموعة عدنان صفاريني للاستشارات المعمارية والهندسية في دبي، بينما يتولى محمد توفيق منصب العضو المنتدب للشركة.

وبدأت الشركة نشاطها في مصر عام 2023 بإطلاق سعادة القاهرة الجديدة باستثمارات تقدر بنحو 36 مليار جنيه، ثم توسعت محفظتها سريعًا:

المشروع	الموقع	طبيعته
سعادة القاهرة الجديدة	طريق السويس الجديد	مجتمع فلل على 370 فدانًا
ذا كاب The CAP	طريق السويس الجديد	منطقة أعمال وتجارة بواجهة 2 كيلومتر
بلس +PLUS	طريق السويس القديم	بوليفارد تجاري وإداري منخفض الارتفاع
سعادة بوتيك	التجمع السادس	شقق ومنازل وفلل على نحو 66 فدانًا
سعادة الساحل الشمالي	رأس الحكمة	قرية ساحلية على 125 فدانًا
أبراج رويال سعيد	القاهرة الجديدة	مشروع فندقي وتجاري على 28 فدانًا

وتجدر الإشارة إلى الفرق بين The CAP و+PLUS، وهما مشروعان تجاريان للمطور نفسه: الأول على طريق السويس الجديد بواجهة طويلة ومبانٍ متعددة، والثاني على طريق السويس القديم بتخطيط بوليفارد تشغل فيه المحلات الأدوار الأرضية والمكاتب الأدوار العليا. ولمعرفة أيهما يناسب نشاطك، يجيب خط مبيعات هورايزون إيجيبت على +20 111 199 1929.